Wohn-& Gewerbeimmobilien in Deutschland
Exklusiv - Diskret - Ehrlich
Mein Name ist Bobbie Schulz, Gründer von Wunschraumimmobilien mit Sitz in Bayreuth. Unter dem Leitsatz „Wo Wünsche Raum bekommen“ stehen wir für eine Immobilienvermittlung, die auf unseren Grundwerten Exklusivität, Diskretion und Ehrlichkeit basiert. Diese Prinzipien prägen unser tägliches Handeln und den Umgang mit unseren Kunden.
Ganz gleich, ob es sich um eine kompaktere Wohnung oder ein repräsentatives Gewerbeobjekt handelt, wir präsentieren jede Immobilie mit derselben Sorgfalt und Leidenschaft.
Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen und Investitionsziele zu unterstützen.
Über uns
Im Angebot
Wohn- & Geschäftshaus
Modernisiertes und geschichtsträchtiges Wohn- Geschäftshaus in Bestlage von Bayreuth.
- Allgemeine Angaben:
- Baujahr: 1976
- Grundsaniert: 2005
- Letzter Umbau, Modernisierung, Fassadenanstrich, PV-Anlage: ca. 2022
- Lage: Innenstadt / Fußgängerzone / direkt am Stadtpark
- Grundstücksfläche: ca. 2.800 m²
- Tiefgarage: 69 Stellplätze inkl. 4 E-Wallboxen zzgl. 17 Außenparkplätze
- Flächenaufteilung: (Gesamtfläche ca. 5.700 m² +)
- Vermietete Fläche: ca. 4.000 m²
- Wohnfläche: ca. 1.100 m² (15 Wohneinheiten)
- 5 Gewerbeeinheiten
- Verkaufsflächen: ca. 1.800 m²
- Büroflächen: ca. 530 m²
- Seminarraum: ca. 584 m²
- Tiefgarage: ca.1.500 m² (zzgl. Technikräume)
- Lagerfläche (ungenutzt): ca. 170 m²
- Technische Ausstattung:
- Heizung: Gas, Niederbrennwerttechnik
- Klimatisierte Gewerbe- & Wohneinheiten
- Energieverbrauch: ca. 350.000 kWh Gas/Jahr
- Hauseigene Photovoltaikanlage: 99 kWp
- Kaufpreis 10.300.000,00 € / Vermittlungsprovision 2% einschließlich MwSt.
Gewerbehallen für Handel, Produktion und Logistik.
Attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie in Oberfranken im Gewerbegebiet mit einer Grundstücksfläche von ca. 27.000 m².
Autobahnanschluss: Binnen 8km zur A70 und 18km zur A9.
Das Areal ist mit drei miteinander verbundenen Hallen bebaut, die eine Gesamtfläche von ca. 8.100 m² bieten. Die Hallen verfügen über Traufhöhen zwischen 6 m und 10 m – eine Erweiterung bis 20 m Höhe ist genehmigt. Zusätzlich stehen ca. 4.000 m² Lager- und Abstellflächen (u. a. im Freien) sowie ca. 500 m² Nebenflächen wie Büros und Aufenthaltsräume zur Verfügung.
Weitere Highlights:
Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit einer Gesamtleistung von ca. 265 kWp.
100 PKW-Stellplätze, bei Bedarf erweiterbar.
Genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Hallenflächen.
Großzügige Rangierflächen für LKW und Transportfahrzeuge sowie eine optimal zugängliche Anfahrtzone.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Einzelhandel, Produktion, Logistik oder als Kapitalanlage.
⚠️ Hinweis: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie detaillierte Informationen ausschließlich auf Anfrage. Die Vermittlung ist provisionspflichtig. Kaufpreis 7.500.000,00 €
Die Bilder sind nachgestellt und nicht Original!
Bereits realisierte Immobilien
Realisiert
Einige unserer erfolgreich realisierten Immobilien möchten wir Ihnen hier vorstellen. Wenn auch Sie über den Verkauf / Kauf oder die Vermietung / Anmietung einer Immobilie nachdenken, begleiten wir Sie gerne.
Verkauft
Beeindruckender Massivbau Bungalow auf einem großzügigen 610 qm großen Grundstück in Bayern. Mit seiner modernen Architektur und der hochwertigen Bauweise bietet er sowohl Komfort als auch Stil. Die große überdachte Terrasse lädt ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und ist perfekt für gesellige Abendveranstaltungen mit Familie und Freunden.
Vermietet
Diese wunderschöne 116 qm große Wohnung mit einem überdachten Balkon befindet sich direkt am Stadtpark. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der hochwertige Parketboden den Räumen eine besondere Eleganz verleiht. Diese Immobilie ist langfristig erfolgreich vermietet.
Verkauft
Die 55 qm große sanierte Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße, die sowohl fußläufig in die Innenstadt als auch in den nahegelegenen Forst liegt, wurde erfolgreich verkauft. Diese attraktive Immobilie beeindruckte durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage.
Vermietet
Diese erfolgreich vermietete, renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf den Stadtpark und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität. Dank ihres durchdachten Schnitts eignet sie sich ideal für eine Wohngemeinschaft, was sie besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige macht.
Verkauft
Diese 3,5 Zimmer große und kernsanierte Wohnung mit zwei Balkonen bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt und ins Grüne. Durch die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen genießen die neuen Eigentümer hervorragendes Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ihr Partner für exclusive Immobilien.
Wo Wünsche Raum bekommen.
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten möchten, wir sind an Ihrer Seite. Mit Exklusivität, Diskretion und Ehrlichkeit schaffen wir die Basis, damit Ihre Wünsche den passenden Raum bekommen.
Kontakt
E-Mail: info@wunschraumimmobilien.de
Adresse: Herr Bobbie Schulz, Wunschraumimmobilien, Justus-Liebig-Strasse 113, 95447 Bayreuth